Edificio de Viviendas Multifamiliar<br> <div><br></div><div>Calle 35 e/ 6 y 7<br></div><div>Departamentos de 1 dormitorio en primer piso a estrenar!</div><div>FECHA FINALIZACION DE OBRA: OCTUBRE/NOVIEMBRE 2023. Obra al 60%</div><div><br></div><div><br></div><div>.Departamentos en semipisos de 41,60 m2. cubiertos, balcón corrido 3,00 m2<br></div><div>.Estar-Comedor-Cocina-Baño-Dormitorio.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">.Dormitorio con placard en contrafrente.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Memoria Descriptiva</span><br></div><div><br></div><div>Edificio de viviendas multifamiliar, implantado en una ubicación privilegiada dentro del casco Urbano de La Plata, en Barrio Norte, zona en constante crecimiento y con excelentes conexiones al centro de la ciudad y autopista a Bs. As.<br></div><div>Datos Catastrales: Circ I secc D mz 271 parc 16 partida 055- 23248<br></div><div>Este edificio cuenta en planta baja con acceso peatonal al Hall principal donde se encuentra el núcleo de circulación vertical, oficina con entrada independiente, cuarto de encargado y tres cocheras descubiertas; en altura se desarrollan cinco plantas de viviendas. En cada una de las plantas se ubican dos departamentos, todos con estar comedor al frente y dormitorio al contra<br></div><div>frente.<br></div><div>El edificio está diseñado cumpliendo con las normas de la Ley 13.059, dándole al mismo un carácter de “edificio sustentable”, que de esta manera logra un equilibrio entre ahorro energético, mayor rentabilidad a la hora de reventa + cuidado del planeta. La incorporación de zonas verdes en balcones y terraza, también agrega calidad de vida tanto para los ocupantes del proyecto, como así también para la ciudad.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Memoria Técnica</span><br></span></div><div><br></div><div>H° A° y Albañilería<br></div><div>.Estructura de Hormigón armado.<br></div><div>.Muros medianeros de ladrillo hueco de 12cm.+ cámara de aire + aislamiento térmico-acústico + tabique placa de yeso tipo Durlock.<br></div><div>.Muros interiores de ladrillo hueco de 8cm.<br></div><div>.Revoque impermeable en todas las paredes exteriores.<br></div><div>.Cielorraso en yeso aplicado en estar y dormitorios, placas de yeso tipo Durlock en baños y cocina.<br></div><div>.Pisos y Revestimientos<br></div><div>.Pisos Acceso en planta baja y palieres de porcellanato.<br></div><div>.Pisos en cocina y baño porcellanato.<br></div><div>.Piso Porcellanato 1º marca en Estar- Comedor, pasillo y Dormitorio.<br></div><div>.Cerámico en paredes de baño y cocina color blanco, medida a definir.<br></div><div>Pintura<br></div><div>.Paredes exteriores pintura impermeabilizante, color a definir.<br></div><div>.Paredes interiores y cielorrasos en látex blanco.<br></div><div>.Esmalte sintético y satinol al 50% en carpinterías de madera interiores.<br></div><div><br></div><div>Carpinterías<br></div><div>.Aberturas de PVC Y Vidrios DVH.<br></div><div>.Puertas Placa interiores con tablero de 6 mm en cada cara.<br></div><div>.Puertas de acceso en madera.<br></div><div>.Herrajes en acero inoxidable.<br></div><div>.Muebles para cocina bajo mesada en melamina blanca.<br></div><div>.Placard con frente integral en melamina con perfil manija de aluminio.<br></div><div><br></div><div>Artefactos Sanitarios y Griferías<br></div><div>.Sanitarios Línea Roca, Capea o similar.<br></div><div>.Grifería FV modelo Kansas, o similar en baños y cocinas.<br></div><div>.Equipamiento Cocinas<br></div><div>.Termotanque eléctrico de 80 litros.<br></div><div>.Cocina placa Vitro Ceramica y Horno Eléctrico Orbis o similar.<br></div><div>.Campana de extracción Spar Prima 60cm Acpuls, o similar.<br></div><div>.Pileta de acero inoxidable.<br></div><div>.Mesada mármol gris mara 2 cm de espesor.<br></div><div><br></div><div>Instalación Eléctrica<br></div><div>.Tablero individual por unidad funcional.Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas.<br></div><div>.Tomas de TV y teléfono en ambientes principales.<br></div><div>.Pre Instalación de aire acondicionado frio/calor.<br></div><div>.Artefactos de luz en acceso y palieres.<br></div><div>.Artefactos en balcones.<br></div><div><br></div><div>Instalación Sanitaria<br></div><div>.Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termo fusión.Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Aquaduct.<br></div><div>.Descargas pluviales en PVC.<br></div><div>.Instalación para lavarropas.<br></div><div>.Sistema contra Incendios<br></div><div>.Sistema de detección y alarma de incendio.Detectores de humo.Central de 1alarmas de 4 zonas, sirenas marca Apollo, o similar.<br></div><div>.Bombas jockey para sistema contra de incendio.Gabinetes y mangueras de incendio en todos los pisos.<br></div><div>.Luminarias de emergencia y matafuegos.<br></div><div>.Todo el sistema contra incendio según informe realizado por bomberos de la provincia de Buenos Aires sobre el proyecto del edificio.<br></div><div><br></div><div>Ascensor<br></div><div>.Ascensor de primera línea.Cabina de Acero inoxidable para 4 personas, puertas automáticas en todos los niveles.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>